Er komen in totaal 57 koopappartementen in Lentelinde.

Er worden veel verschillende koopappartementen aangeboden van ca. 50 tot en met 105 m² in verschillende prijsklassen. Kijk hier voor alle woninginformatie. De woningzoeker op de website geeft ook een goed inzicht van de ligging van de woningen.

Lentelinde wordt ontwikkeld door CAD 3 B.V.

Lentelinde is ontworpen door Hoogeveen architecten.

De aannemer is Tervoort Egmond. Een eigentijds familiebedrijf met meer dan honderd jaar ontwikkel- en bouwervaring.

De bouwtijd van Lentelinde is nu nog een indicatie omdat er diverse factoren zijn die de bouwtijd kunnen beïnvloeden. De bouw zal waarschijnlijk starten in december 2025. Op basis van de huidige inzichten wordt de oplevering van de woningen verwacht in het derde kwartaal van 2027. De bouwtijd bedraagt ca. 21 maanden.

Tijdens de bouw worden kijkdagen voor kopers georganiseerd. Dit zal pas later in het bouwproces zijn, wanneer de individuele woningen veilig bezocht kunnen worden. Tijdens de bouwperiode word je door middel van nieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de voortgang van de bouw.

Een indicatie van de VvE-bijdrage bedraagt ca. € 2,70 - 2,90 per m² per maand (o.b.v. soortgelijke projecten). Dit betreft een indicatie op basis van de huidige inzichten en prognose berekening. De maandelijkse bijdrage van de bewoners aan de VvE wordt in een later stadium door de VvE definitief vastgesteld.

Op de woningplattegronden vind je bij iedere woning een noordpijl die een beeld geeft van de zonligging.

In Lentelinde komt één liftinstallatie. De lift bevindt zich in de entreehal en gaat van de kelderverdieping -1 tot en met de 4e verdieping.

Ja, het gebouw en de woningen zijn rolstoeltoegankelijk.

Nee, er komen geen PV-panelen op het dak.

Ja, bij de aanvraag van een bouwvergunning voor nieuwbouwprojecten wordt een zogenaamde BENG-berekening opgesteld. Hierin liggen de projectspecifieke energiebesparende maatregelen vast voor het nieuwbouwproject.

Lentelinde krijgt klasse A+++.

Hier kun je actuele informatie vinden over de verkoop. De woningzoeker geeft een goed overzicht van alle beschikbare woningen.

De woningzoeker op de website geeft een goed beeld van de ligging van de woningen in het gebouw.

De prijs van een nieuwbouwwoning bestaat uit twee bedragen:

1) de koopsom voor het appartementsrecht, de zogenaamde grond- en ontwikkelingskosten, inclusief alle daartoe te rekenen kosten voor het ontwerp en de voorbereiding van het project, te betalen bij de levering (dit is bij het vervallen van de opschortende voorwaarden en het passeren bij de notaris) van het appartementsrecht;

2) de aanneemsom, de bouwkosten te betalen in termijnen gedurende de bouw.

Na het regelen van je hypotheek volgt de notariële levering en betaal je de koopsom, verstreken aanneemtermijnen en rente.

Zonder toestemming van de gemeente, ontwikkelaar en aannemer kun je jouw woning niet doorverkopen tijdens de bouw.

Voor de woningen met een zelfbewoningsplicht is de koper verplicht om de woning direct na gebruiksklare oplevering gedurende drie (3) jaar zelf (samen met eventuele gezinsleden) als eigenaar te bewonen en op het betreffende adres ingeschreven te staan in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA), zulks behoudens een ontheffing van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amstelveen. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- en aanverwanten van de koper is gelijkgesteld aan eigen bewoning. Indien daarvan gebruik wordt gemaakt, kan bij de toepassing van lid 4 van deze bepaling een dergelijke bewoner gelijk worden gesteld aan de in dat lid genoemde koper.

Voor de 34 middeldure koopappartementen is een anti-speculatiebeding van toepassing. Het anti-speculatiebeding geldt voor een termijn van 60 maanden (5 jaar) vanaf de datum van eerste bewoning/inschrijving in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA). Dit vervalt nadat de koper de desbetreffende woning gedurende vijf achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke koper als bewoner van het desbetreffende adres in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA) is ingeschreven.

Op de website van Lentelinde kun je het document “Afwerkstaat” downloaden. Daarin vind je in het kort de belangrijkste zaken over het gebouw en de afwerking van de woningen, en ook van de algemene ruimten. De uitgebreide informatie over de afwerking van o.a. vloeren, wanden, plafonds, badkamer en toilet(ten) wordt omschreven in de Technische Omschrijving die ook op de website te downloaden is.

De verblijfsruimten (woon- en slaapkamers) hebben een netto hoogte van circa 2,60 meter. Daar waar leidingwerk niet kan worden opgenomen in vloeren en/of wanden worden in sommige woningen verlaagde plafonds gerealiseerd.

Nee, dit is niet mogelijk.

De meeste soorten vloerafwerking, zoals linoleum, PVC, (lamel)parket, tegels en laminaat kunnen worden toegepast op de toegepaste dekvloeren in Lentelinde. De vloerafwerking dient vrij te blijven van woningscheidende wanden en verticale constructies om geluidsoverdracht te voorkomen. De woningen worden zonder vloerafwerking en/of plinten opgeleverd. De vloerafwerking mag een dikte hebben van circa 20mm. De uitgebreide informatie over de afwerking van de vloeren wordt omschreven in de Technische Omschrijving.

In de koopsom van de woning is een ‘keukencheque’ opgenomen t.w.v. € 5.000,- euro inclusief btw. Voor dit bedrag kan bij Voortman Keukens in Lijnden een keuken gekozen worden.

Uiteraard is het ook mogelijk om zelf een keuken samen te stellen bij Voortman Keukens. De eventuele meerprijs van de keuken ten opzichte van de cheque wordt als meerwerk aan u gefactureerd door Voortman Keukens. Indien er geen keuken wordt gekocht bij Voortman Keukens, wordt de keukencheque verrekend door de verkoper, CAD 3 B.V.

In de koopsom van de woning is een compleet sanitairpakket voor zowel het toilet als de badkamer opgenomen. Uiteraard is het ook mogelijk om zelf een sanitairpakket samen te stellen. Het basissanitair dat niet wordt afgenomen, wordt verrekend met het gekozen sanitair. De eventuele meerprijs van het sanitair wordt als meerwerk aan u gefactureerd door de aannemer.

In de koopsom van de woning is een compleet tegelpakket voor zowel het toilet als de badkamer opgenomen. Het basistegelwerk is te zien bij de door de aannemer aangewezen projectshowroom. Uiteraard is het ook mogelijk om zelf een tegelpakket bij de projectshowroom samen te stellen. Het basis tegelwerk wat niet wordt afgenomen wordt verrekend met het gekozen tegelwerk. De eventuele meerprijs van het tegelwerk wordt als meerwerk aan u gefactureerd door de aannemer.

Het uitgangspunt is dat je de woning koopt op basis van de ontworpen indeling en afwerking. Eventuele gewenste aanpassingen kun je na aankoop van de woning bespreken met de kopersbegeleider, jouw vaste aanspreekpunt vanaf de aankoop tot de oplevering van de woning.

De kopersbegeleider zal je informeren wanneer keuzes gemaakt moeten worden. Vanwege de Bouwbesluiteisen zijn de mogelijkheden tot het wijzigen van de indeling van de woningen enkel in overleg met de aannemer te bepalen. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst bij de makelaar en als het financieringsvoorbehoud is vervallen, neemt de kopersbegeleider contact met je op voor het maken van een afspraak om je wensen te bespreken.

Een externe adviseur zoals een architect is van harte welkom om het gesprek met de kopersbegeleider bij te wonen.

Op de website van Lentelinde is een kopersoptielijst met prijzen te vinden. In overleg met de kopersbegeleider bekijkt de aannemer na aankoop of jouw wensen realiseerbaar zijn. Daarbij wordt gekeken naar technische haalbaarheid, regelgeving en of de wijziging in te passen is in het bouwproces. Is de wens realiseerbaar, dan ontvang je voor akkoord eerst een offerte.

In verband met risico en aansprakelijkheid is het niet toegestaan om eigen leveranciers voor oplevering van de woning bouwwerkzaamheden te laten uitvoeren. Ook is het niet mogelijk om zelf materialen aan te leveren met het verzoek om deze door de aannemer te laten aanbrengen tijdens de bouw. Alleen tijdens de inmeetmomenten die georganiseerd worden mogen externe partijen inmeten.

Bij nieuwbouwprojecten in Amstelveen wordt geen gas meer aangelegd. Dat sluit aan bij de duurzaamheidsambitie van Lentelinde. Gasfornuizen zijn dan ook niet mogelijk.

Voor de afzuigkap in de keuken mag alleen een recirculatiekap worden toegepast welke niet kan/mag worden aangesloten op het ventilatiesysteem. Een afvoer naar buiten voor de afzuigkap is niet mogelijk.

Openhaarden met schoorstenen zijn niet mogelijk. In het gebouw is geen gasinstallatie aanwezig. Gashaarden of gaskachels zijn dan ook niet mogelijk.

Alle woningen beschikken over een buitenruimte. De woningplattegrond geeft daar duidelijkheid over.

Er moet rekening gehouden worden met de maximaal toegestane belasting van 250 kilo per m² op de balkons, terrassen en loggia’s en tevens het huishoudelijk reglement van de VvE.

Nee, het is niet toegestaan de gevels, buitenplafonds en/of balkons te wijzigen. Daarbij hoort ook een verbod op het maken van een overkapping of markiezen.

De woningen zijn rolstoelvriendelijk binnen de eisen van de Nederlandse overheid (Bouwbesluit). Binnen de woning zijn geen drempels (behoudens toilet en badkamer). Van de woning naar het balkon of terras verschilt per woning of er een lage of een iets hogere drempel is.

Nee, dit is niet mogelijk om bouwkundige redenen.

Alle woningen ontvangen warmte en koude vanuit een collectieve bodemlussen. Met dit systeem kan gedurende het hele jaar gebruik worden gemaakt van warmte. In de zomer zal tevens koude worden geleverd. In de dekvloer van de woning is vloerverwarming opgenomen door middel van waterslangen. Warm water zorgt voor verwarming. De waterslangen kunnen, behoudens in de badkamer, ook gebruikt worden voor verkoeling.

Door koud water te laten stromen door de waterslangen van het vloerverwarmingssysteem is een lichte temperatuurverlaging mogelijk.

Het plaatsen van een aanvullende airconditioningsinstallatie met een aan- en/of afvoer door de gevel is niet mogelijk.

Afhankelijk van de beschikbare ruimte kunnen de apparaten op of naast elkaar geplaatst worden. De elektra (wandcontactdozen) voor de wasmachine en de wasdroger zitten op een aparte groep, direct naast elkaar op de wand.

Ja, er wordt glasvezel aangelegd.

Voor iedere woning is een berging en/of techniekruimte ontworpen die ruimte geeft aan de installaties en voldoet aan de geldende regelgeving. Het is niet mogelijk om deze ruimten te verkleinen/vergroten. Uitgangspunt is dat de technische installaties niet verplaatst worden, dat wordt voldaan aan de geldende regelgeving en dat de installaties goed bereikbaar blijven voor onderhoud.

De binnendeuren zijn circa 230 cm hoog.

Het is mogelijk andere binnendeuren en/of ander hang- en sluitwerk te kiezen in de digitale showroom van de deurenleverancier. De eventuele meerprijs wordt als meerwerk gefactureerd door de aannemer.

De leverancier van de binnendeuren biedt geen mogelijkheden voor schuifdeuren.

Het laten vervallen van een binnendeur op verzoek is mogelijk, mits dit past binnen de regelgeving (Bouwbesluit). Mogelijk heeft het laten vervallen van een binnendeur consequenties voor de uitvoering van andere binnendeuren, bijvoorbeeld als gevolg van geluidseisen. Het is niet mogelijk om de deur van de meterkast, de wasmachine ruimte en/of de techniekruimte te laten vervallen.

De woningen worden gerealiseerd met Woningborggarantie. Dit waarborgcertificaat beschermt de koper tegen een aantal risico’s die verbonden is aan de aanschaf van een nieuwe woning. Zo heb je zekerheden ten aanzien van de kwaliteit van je woning maar ben je ook beschermd bij een faillissement van het bouwbedrijf. Meer informatie kun je lezen op woningborg.nl.

De garantie is officieel de belofte van de aannemer aan de koper dat de woning voldoet aan bepaalde garantienormen die zijn vastgelegd in de Woningborg voorschriften. Die garantienormen komen erop neer dat de aannemer aan de koper garandeert dat de woning a) voldoet aan de Bouwbesluiteisen; b) voldoet aan de eis van goed en deugdelijk werk; c) de overeengekomen indeling heeft. Deze garantienormen zijn ook van toepassing op het bij Woningborg gemelde meerwerk.

Onder Lentelinde bevindt zich een parkeergarage met 25 parkeerplaatsen die gereserveerd zijn voor bepaalde woningen.

Er zijn gegronde redenen waarom parkeerplaatsen zijn toegewezen aan bepaalde woningen. Neem contact op met de makelaars voor meer informatie hierover.

Het is niet mogelijk om extra parkeerplaatsen te kopen.

Je kunt hierover meer informatie opvragen bij de gemeente.

In de parkeergarage zijn geen bezoekersparkeerplaatsen voorzien. Bezoekers dienen gebruik te maken van de openbare parkeergelegenheden (ofwel ‘parkeren op straat’) in de directe omgeving.

Er zijn geen mogelijkheden voor het realiseren van een laadvoorziening op de parkeerplaatsen.

De parkeergarage is voorzien van een brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

Voor bewoners wordt een inpandige fietsenstalling gerealiseerd met ruimte voor fietsparkeerplaatsen. Fietsen kunnen boven elkaar gestald worden door middel van een dubbellaags fietsparkeersysteem. In de parkeergarage is geen plek voor scooters en/of bakfietsen voorzien.

Een scootmobiel dient in de woning te worden gestald. Stallen in de lifthal of andere algemene ruimte is niet toegestaan.

Diverse woningen hebben een inpandige berging. Andere woningen hebben in de kelder bergruimten.

Het huisafval dient door de bewoners (gescheiden) te worden verzameld in ondergrondse afvalcontainers die door de gemeente worden aangeboden in het openbaar gebied. Er zijn géén afvalvoorzieningen in het gebouw.